När köpekontraktet för den nya fastigheten är slutfört kan själva byggprocessen äntligen börja. Men många områden är ännu inte redo för utveckling. Särskilt i sluttande områden är det viktigt att få dem till en nivå.
Hur rätar man ut en sluttande fastighet?
Tillstånd kan krävas för att gradera en sluttande fastighet. Mindre gupp kan hanteras självständigt medan större ytor kräver professionella maskiner och företag. Kostnaderna varierar beroende på arbetets omfattning.
Gällande bygglag
Byggnadsbalkens 909 § stadgar att det inte är tillåtet att fördjupa en fastighet om den äventyrar grannfastigheten. Om det uppstår en följdskada kan grannen kräva ersättning. Byggreglerna följer den grundläggande principen att en fastighet om möjligt inte ska ändras. Du måste skaffa tillstånd för ingrepp som borttagning och invallning.
Nödvändiga verktyg
Om det är små ojämnheter på byggplatsen kan du räta ut dem själv med spade, rulle och kratta. Det handlar om att omfördela den befintliga jorden utan att behöva flytta stora mängder jord. Om obalansen är betydande krävs tung utrustning.
Professionell uträtning
Tillverkare är användbara för arbete i något större skala. Komplexa rörelser av stora mängder substrat eller avlägsnande av en jordhög kräver en minihjullastare. Jordflyttsföretag är efterfrågade när helt nya fastigheter ska jämnas med marken.
Grov sekvens av förberedande arbete
I det första snittet beräknas höjdskillnaden för den sluttande egenskapen. Detta ger underlag för att beräkna volymen jord som behöver flyttas. Sådana höjdmätningar utförs på klassiska gräsmattor med hjälp av stolpar, snören och vattenpass. Det finns speciella anordningar för utjämning och beräkning av lutning, som ger mer exakta mätresultat. De visar sig vara oumbärliga för större projekt.
Alternativa alternativ för små backar:
- Terrassering och uträtning av delområden
- Stödmurar för att förstärka sluttande områden
- L-stenar, torra stenmurar eller planteringsstenar som halkskydd
Möjliga kostnader
Hur djupt du måste gräva i fickan beror på arbetets omfattning. Gör-det-själv-uträtning är det mest kostnadseffektiva alternativet, men det når snabbt sina gränser. Om du ger ett trädgårdsföretag i uppdrag att göra grävningen kan det kosta mellan 25 och 50 euro per kubikmeter. Dessa avgifter påverkas av markkvaliteten. Ytterligare utgifter uppstår för fyllning och utjämning av undergrunden samt bortskaffande och bortskaffande av den onödiga schaktade jorden, så att du snabbt når 100 euro per kvadratmeter yta.
