Om det krävs bygglov för den nya baddammen beror på bestämmelserna i din egen delstat. När man bygger en baddamm måste man dessutom ta hänsyn till olika andra lagbestämmelser och standarder som ett specialistföretag har bäst överblick över.
När krävs tillstånd för en baddamm?
Om det krävs bygglov för en baddamm beror på respektive statlig byggregler. Tillstånd krävs vanligtvis för naturliga pooler med en yta på 100 m² eller ett djup på 1,50 meter. Ett specialistföretag hjälper dig att följa alla bestämmelser.
Innan bygget börjar måste blivande poolägare först överväga några viktiga juridiska grunder. Villkoren för ett baddammstillstånd varierar beroende på förbundsstaten. Generellt sett kan det dock antas att det krävs bygglov för en naturlig pool med en yta på 100 m2 eller mer. Dessutom kan det planerade vattendjupet också spela roll om till exempel konstruktionen tränger in i grundvattenområdet. Så läs antingen de statliga byggreglerna, eller ännu bättre, planera ett besök hos den lokala byggmyndigheten. I grund och botten viktigt:
- Inget baddammstillstånd krävs i de flesta federala stater med en vattenvolym på upp till 100 m3;
- Pooldjup på 1,50 meter eller mer kräver i allmänhet alltid godkännande;
- andra bestämmelser som du måste följa: Federal Water Resources Act; angränsande statliga vattenlagar; Trädskyddsföreskrifter och stadgar samt grannrättslagen;
Från DIN och andra standarder för dammkonstruktion
Utöver gällande lagbestämmelser är byggherrar skyldiga att följa de allmänt erkända reglerna inom byggteknik, till exempel när det gäller vilken typ av byggmaterial som väljs eller tätningen av murverket. Även kommunala föreskrifter som är relaterade till konstruktionsmässig utformning av syn- och bullerskyddsanordningar, dammens närmaste omgivning eller elinstallationen skulle kunna vara aktuella för baddammstillstånd. Och: Eftersom din baddamm sannolikt kommer att vara djupare än 30 cm medför detta viktiga förpliktelser vad gäller trafiksäkerheten på din fastighet, eventuellt genom vissa typer av staket eller liknande inhägnader.
Regler och publikationer
Även om de inte har någon rättslig kraft, följer specialisthantverkare inom området simdammskonstruktion och även myndigheter FLL:s (Research Society for Landscape Development and Landscape Construction) föreskrifter. Dokumenten innehåller bland annat: Rekommendationer om konstruktion och storlek av privata vattendrag. En baddamm bör ha en total yta på minst 50 m2, med regenereringsarean mellan 20 och 60 procent. Innan du ansöker om baddammstillstånd bör du först bekanta dig med innehållet i följande FLL-publikationer:
- Riktlinjer för planering, konstruktion och underhåll av privata bad- och baddammar (2:a upplagan av 2017);
- Riktlinjer för planering, konstruktion, underhåll och drift av utomhuspooler med biologisk vattenrening (sim- och baddammar) utgåva från 2011 fortfarande aktuell;
Tips
Med ansökan om bygglov ska ett planförslag som planritning samt olika sektionsvyer, några blanketter samt en textförklaring och matrikelutdraget lämnas in. Därför kan det vara lättare att involvera en erfaren fackman i ditt byggprojekt.
