Om du är trädgårdsägare och tror att du kan bygga ett redskapsskjul i ett gömt hörn av trädgården utan föregående bygglov kan detta ställa till dig en hel del problem. I många samhällen får man inte ens sätta upp ett inte alltför stort trädgårdshus utan myndigheternas godkännande, eftersom den offentliga bygglagen sätter tydligt definierade gränser för denna åtgärd.
Kan jag sätta upp ett trädgårdshus utan bygglov?
Om ett trädgårdshus kan byggas utan bygglov beror på kommun, storlek, konstruktion och användning. Trädgårdshus utan grund och med liten höjd och yta kräver i många fall inget godkännande. Kontrollera med din lokala byggmyndighet innan du köper.
Vad beror behovet av tillstånd på?
Faktorerna som spelar roll vid bygglov är olika. Dessa inkluderar:
- Typen och konstruktionen av bersån.
- Volymen i kubikmeter, som beräknas utifrån storleken.
- De planerade anläggningarna såsom sanitet, värme eller kök.
- Framtida användning.
Dessa villkor regleras olika i alla federala stater, beroende på kommun.
Ansökan om godkännande
Bygglovet utfärdas av ansvarig byggnadsmyndighet i din kommun. När du skickar in ansökan bör du ha följande dokument redo:
- Det ifyllda ansökningsformuläret.
- Byggnadsbeskrivningen, som innehåller all relevant data.
- En exakt platsplan i skala 1:500, som även visar avstånd, gränser och bebyggelse.
I vissa fall krävs ytterligare dokumentation. Det är därför lämpligt att kontakta byggnadsmyndigheten i förväg och vid behov konsultera en arkitekt.
Hur stort kan ett trädgårdshus utan tillstånd vara?
I många samhällen kräver redskapsbodar utan grund som är mindre än 2,50 meter höga och inte överstiger en bebyggd yta på tre gånger fyra meter inte tillstånd. I tätort kan volymen dock bara vara tio kubikmeter, vilket i bästa fall motsvarar en mycket liten redskapsbod. Dessutom måste gränsavstånden i gällande byggregler följas strikt.
Om du vill placera redskapsboden på en solid grund, vilket starkt rekommenderas för många ytor, krävs ofta tillstånd. De kringliggande anläggningarna, som omfattar trädgårdshus, får också endast placeras inom strikt definierade byggnadsgränser. Det är också viktigt att hålla vissa avstånd till grannfastigheter.
Glöm inte grannarna
Även om trädgårdshuset kräver godkännande och kommunen ger klartecken för bygget bör du prata med dina grannar. Även om du håller de avstånd som krävs när du sätter upp stugan, kan huset ge extra skugga, kanske på exakt den plats där din granne föredrar att koppla av i solen. I det här fallet kan det leda till irriterande stämningar som permanent belastar den vänskapliga kontakten med grannar.
Tips
Det är lämpligt att kontakta den lokala byggmyndigheten innan du köper ett dyrt trädgårdshus för att ta reda på de regionala kraven. Det är det enda sättet du kan vara säker på att du inte behöver demontera det nya huset igen bara för att modellen du vill ha överstiger den tillåtna höjden eller storleken.
