Beroende på förbundsstaten kan det även krävas bygglov för det nya växthuset. Arealomfattning, byggnadshöjd och typ av planerad användning är viktiga faktorer för den officiella certifieringen. Särskilt viktigt: Bygglov måste alltid inhämtas innan banbrytande ceremonin.
När behöver jag bygglov för ett växthus?
Om ett växthus kräver bygglov beror på den federala staten, storlek, höjd och användning. Kontrollera de statliga byggreglerna och kontakta ansvarig byggmyndighet innan byggstart. Om godkännande inte krävs rekommenderas skriftlig bekräftelse.
Och på min egen mark också? Du borde i alla fall ha hört något om gränsavstånd, statiska beräkningar, lokala författningar, bebyggelseplaner, statliga byggregler och grannskapsrätt om du i framtiden tänker odla egna växter under skyddsglas. Eller blir det en vinterträdgård som till och med skulle kunna användas för bostadsändamål? När man bygger ett växthus på ett befintligt bostadshus kan denna misstanke vara ganska uppenbar?!
Fråga myndigheterna innan du bryter mark
Under vissa förhållanden bedöms även vinterträdgårdar som fristående strukturer, vars konstruktion kan krävaofficiellt godkännande. De särskilda föreskrifterna om förfarandet inför byggstart finns i gällande statliga byggregler, som i de flesta fall anges av de enskilda kommunernas särskilda byggregler. För något mer omfattande byggnader med motsvarande stor takyta kommer man knappast att kunna undvika att personligen gå till ansvarig byggnadsmyndighet. Landskapsarkitekter och landskapsarkitekter från regionen brukar också vara villiga att ge information här (och kostnadsfritt).
För att säkert är säkrare
Även om ansvarig myndighet inte behöver ge bygglov för det nya växthuset, låt alltid sådan information bekräftas skriftligen av expediten på kontoret. När den officiella bekräftelsen har garanterat farfar, gäller detta inte längre om växthusetska utrustasmed en värme- eller vatteninstallation, till exempel. En av de vanligaste tvistpunkterna är till exempel att byggherrar inte följer lagbestämmelserna i den nu gällande energisparförordningen (EnEV) på grund av okunskap.
Lika viktigt som bygglovet för växthus
Även om alla lagliga regler och det föreskrivna minimiavståndet från fastighetsgränsen följs, är ettförtydligande samtal med grannkvarteret alltid meningsfullt, och ännu mer i fall av (officiellt godkänd) gränsutveckling. Grannar kan i allmänhet irritera sig på allt som inte har diskuterats med dem i förväg, till exempel om de blir förblindade av glasgaveln på det nya växthuset eller om utsikten från deras fastighet är blockerad.
Tips
För att förhindra senare missförstånd och eventuella tvister: När du besöker byggnadsmyndigheten är det bäst att ta med dig en skalenlig ritning av din personliga utvecklingsplan, även om växthuset inte kräver bygglov. Och: Se till att få beslutet bekräftat skriftligen.
